社区土地信托是经济适用房的关键吗?

一个不断发展的模式 共享的住房 最近在温哥华完成了第一座同类建筑. 温哥华市有 打开 计划中的四个中的第一个 社区土地信托基金 (此时)项目, 在快速上涨的房地产市场上提供358套新的保障经济适用房. 一旦完成，这些项目就会作为住房合作公寓运营 residents, 但幕后的开发项目与传统的合作公寓有很大不同. CLT要么购买土地，要么获得土地，然后由非营利经理人持有，以造福社区. 以温哥华为例 社区土地信托基金 基金会是BC省合作住房联合会的房地产开发部门的非营利社会. (他们的)使命是获取, 为子孙后代创造和保护经济适用房，重点是合作社和非营利性住房的发展和再开发.温哥华的CLT拥有温哥华市99年的土地租约，价值2500万美元.

clt不同于其他形式的经济适用房，因为它们往往像房地产开发商一样运作, 但是没有投机的压力. 解释水平理论是, 从一开始, 更便宜, 尤其是在物价昂贵的城市, 因为土地成本从住房成本中扣除了. 以温哥华模式为例, 纽约市和它的合作伙伴提供了2500万美元，否则将需要购买土地，并将其转交给那些购买或租赁单元的人. 另外, 作为管理者的非营利组织可以拥有多样化的投资组合，并利用他们的多种资产来购买新资产并重新开发其他资产. clt可以灵活地适应不断变化的社区需求，并将社区的利益放在首位, 从长远来看，保护他们免受中低收入居民的排挤. 合作住房联盟的负责人在下面的视频中说，

“让合作公寓如此美妙的东西, 亲密社区正是使合作公寓难以长期保护其资产并实现增长的因素. 每个住房合作公寓都是一次性的住房供应商，这使得汇集这些资产变得非常困难, 利用它们, 要么保护合作社已有的东西，要么扩大和发展——而这正是土地信托所能提供的.”

有关温哥华社区土地信托的挑战和潜在利益的更多信息, 看看福斯克里克南部邻里协会的这份报告, 题为“社区土地信托:大温哥华地区住房负担能力危机的解决方案?此外，2017年2月，弗朗西斯·布拉在《AG真人试玩网址》上发表了一篇题为“社区土地信托如何帮助温哥华建造经济适用房，说明了这种模式对温哥华的承诺. 这是温哥华在当前的住房危机中建造和维持经济适用房的最大希望吗? 早期的结果看起来很有希望.

 

图片由 萨沙&达莎Bakani on Unsplash

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